Trh nehnuteľností dlhodobo patrí medzi trhy s vysokým tempom nárastu cien. Vzhľadom na cenový nárast je preto veľmi dôležité, aby poistné sumy zodpovedali aktuálnym hodnotám poistených nehnuteľností. Na tieto účely slúži indexácia, ktorá má zabezpečiť, aby nedochádzalo v rámci jednotlivých zmlúv k podpoisteniu. Čo si však máme pod indexáciou predstaviť a pre koho je určená ?
Indexácia predstavuje navýšenie poistnej sumy z dôvodu navýšenia aktuálnej hodnoty poistenej nehnuteľnosti vplyvom nárastu cien stavebných prác a materiálov. Navýšenie poistnej sumy sa preto dotkne všetkých poistných zmlúv uzavretých od 01. 07. 2011, v rámci ktorých je indexácia priamo zakotvená v poistných podmienkach.
Keďže nám záleží na spokojnosti našich klientov, v blízkej dobe návrhom na indexáciu postupne oslovíme približne 85 % klientov, ktorí majú poistenú nehnuteľnosť produktami Domino (stará aj nová verzia produktu), Domino Extra a Domino Trio. Návrh na indexáciu im bude doručený minimálne 10 týždňov pred výročným dňom ich poistnej zmluvy personálneho majetku.
Prijatie indexácie bude prebiehať na báze dobrovoľnosti, avšak v prípade odmietnutia bude klient vystavený nedostatočnému krytiu a možnosti podpoistenia.
To, či aj budúci rok budeme klientom zasielať návrh na indexáciu poistenia závisí od ďalšieho vývoja nárastu stavebného cenového indexu.
Pre názornosť sme pre klientov pripravili modelovú kalkulačku, prostredníctvom ktorej si overia indexovanú poistnú sumu s poistnou sumou pred indexáciou, tzn. poistnou sumou stanovenou v čase uzatvorenia poistenia. Kalkulačka prehodnotí v minulosti stanovenú poistnú sumu, prípadne klientov upozorní na potrebu navýšenia z dôvodu rekonštrukcie nehnuteľnosti. Orientačné stanovenie aktuálnej poistnej sumy nehnuteľnosti, ako aj ďalšie témy spojené s bývaním, ktoré by vás mohli zaujímať nájdete na stránke www.generali.sk/hodnota-majetku. Ďalšou možnosťou ako si klienti môžu overiť správnosť ceny nehnuteľnosti sú znalecký posudok, v rámci novostavieb rozpočty, poprípade rôzne portály, ktoré pomáhajú stanoviť ceny bytu či domu z reálnych cien na trhu.
Je dôležité zdôrazniť, že ak klient nenavyšoval poistnú sumu za posledných 12 mesiacov a odmietne indexáciu, vystavuje sa riziku podpoistenia a v prípade poistnej udalosti bude otázka uplatnenia podpoistenia predmetom posúdenia.
Ak klient súhlasí s indexáciou je postačujúce uhradiť nový (navýšený) predpis – bez nutnosti podpisovať a zasielať ďalšie dokumenty (dodatok) do poisťovne.
Predpokladaná priemerná výška navýšenia poistnej sumy je 18 %. Čo je však pozitívne: cena poistenia sa nebude navyšovať priamoúmerne, nakoľko budú klientom poskytnuté zľavy na poistnom. Klienti tak získajú plnohodnotné krytie pri nižšom náraste ceny poistenia.
